Estimation théorique
Chemin de Loyat,56140 Missiriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Loyat,56140-Missiriac indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohal (56020), comprenant 859 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohal (56020), comprenant 859 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 12 | LES ROCHES NOIRES | 3 | 49 | 900 | 144900€ | 2957€ |
2022-08-12 | 5068 | RUE DU BOIS PIVET | 4 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2022-07-21 | 5078 | RUE DU BOIS PIVET | 2 | 42 | 605 | 59300€ | 1412€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA MORLAYE | 5 | 117 | 500 | 225000€ | 1923€ |
2022-10-19 | 9 | BELLEVUE | 4 | 75 | 1228 | 190000€ | 2533€ |
2020-02-27 | 5087 | RUE DE LA MORLAYE | 6 | 114 | 939 | 190000€ | 1667€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU BOIS PIVET | 5 | 92 | 790 | 165000€ | 1793€ |
2019-10-17 | 12 | LA NOE MORGAN | 4 | 90 | 1049 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-23 | 5089 | RUE DE LA MORLAYE | 4 | 80 | 568 | 155000€ | 1938€ |
2019-09-24 | 22 | LA NOE MORGAN | 5 | 99 | 844 | 160000€ | 1616€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU BOIS PIVET | 4 | 114 | 341 | 117000€ | 1026€ |
2022-12-30 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 88 | 418 | 165000€ | 1875€ |
2020-08-13 | 5016 | BELLEVUE | 7 | 124 | 500 | 105000€ | 847€ |
2023-04-19 | 5115 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 88 | 400 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-03 | 5114 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 71 | 411 | 180000€ | 2535€ |
2021-10-22 | 16 | LES ROSAYES | 4 | 86 | 500 | 147500€ | 1715€ |
2020-01-28 | 5102 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 64 | 506 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-20 | 5104 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 61 | 361 | 79500€ | 1303€ |
2021-05-27 | 6054 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 153 | 918 | 322000€ | 2105€ |
2019-10-15 | 5098 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 589 | 115900€ | 1317€ |
2020-10-16 | 5897 | FG DE LA MADELEINE | 6 | 156 | 1993 | 275000€ | 1763€ |
2022-12-29 | 5005 | LA HATAIE | 6 | 148 | 306 | 120000€ | 811€ |
2021-09-27 | 5251 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 802 | 137000€ | 1713€ |
2021-11-17 | 5215 | LA CROIX ZEDO | 4 | 65 | 658 | 151000€ | 2323€ |
2023-04-14 | 17 | LE LIEUVY | 4 | 149 | 795 | 120000€ | 805€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 58 | 1095 | 70000€ | 1207€ |
2020-10-22 | 51 | LA PROVOSTAYE | 4 | 126 | 990 | 130000€ | 1032€ |
2020-06-16 | 1 | LE VERGER | 6 | 127 | 2200 | 160000€ | 1260€ |
2021-05-26 | 1 | RES DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 133 | 578 | 295000€ | 2218€ |
2023-01-20 | 61 | FG DE LA MADELEINE | 3 | 80 | 236 | 213700€ | 2671€ |
2020-11-23 | 3 | BERMAGOUET | 4 | 114 | 1500 | 165000€ | 1447€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LOAIZEL DE TREOGATE | 5 | 93 | 851 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-01 | 3 | RUE ALBERT AUBRY | 3 | 73 | 694 | 176000€ | 2411€ |
2020-11-26 | 4 | RUE JEAN ROUXEL | 4 | 90 | 1120 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-01 | 1 | RUE JEAN ROUXEL | 6 | 138 | 857 | 265000€ | 1920€ |
2020-06-18 | 5183 | FG DE LA MADELEINE | 5 | 133 | 195 | 68500€ | 515€ |
2020-11-10 | 3 | RUE JEAN ROUXEL | 3 | 101 | 731 | 192400€ | 1905€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 331 | 169000€ | 2113€ |
2020-10-05 | 5181 | FG DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 253 | 95000€ | 1056€ |
2022-03-15 | 28 | FG DE LA MADELEINE | 5 | 104 | 176 | 173000€ | 1663€ |
2022-02-07 | 3 | AV CHAIGNARD DE LA GAUDINAYE | 4 | 119 | 1007 | 313000€ | 2630€ |
2020-08-31 | 5222 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 251 | 82500€ | 1006€ |
2023-01-31 | 20 | FG DE LA MADELEINE | 4 | 130 | 155 | 72000€ | 554€ |
2021-11-19 | 1 | AV CHAIGNARD DE LA GAUDINAYE | 5 | 125 | 937 | 239000€ | 1912€ |
2021-07-27 | 25 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 297 | 127500€ | 1275€ |
2022-04-26 | 27 | RUE NOTRE DAME | 2 | 37 | 18 | 97000€ | 2622€ |
2022-06-09 | 5270 | RUE NOTRE DAME | 3 | 76 | 230 | 90000€ | 1184€ |
2023-01-17 | 5256 | RUE FARAUD | 2 | 35 | 586 | 63000€ | 1800€ |
2020-01-21 | 5001 | CHE DE L ECLUSE | 5 | 92 | 944 | 78000€ | 848€ |
2020-06-19 | 5271 | RUE NOTRE DAME | 5 | 135 | 146 | 165550€ | 1226€ |
2021-03-12 | 13 | RUE NOTRE DAME | 4 | 101 | 916 | 187500€ | 1856€ |
2020-07-30 | 5906 | L ECLUSE | 5 | 92 | 306 | 145000€ | 1576€ |
2022-11-17 | 5906 | L ECLUSE | 5 | 92 | 306 | 203200€ | 2209€ |
2019-06-24 | 3 | FG DE LA MADELEINE | 3 | 40 | 214 | 99900€ | 2498€ |
2022-09-21 | 5978 | RUE EDOUARD ENTREMONT | 7 | 188 | 237 | 310800€ | 1653€ |
2022-02-09 | 11 | RUE EDOUARD ENTREMONT | 5 | 100 | 821 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-19 | 5009 | LA GARMANIERE | 5 | 92 | 0 | 135000€ | 1467€ |
2021-02-24 | 20 | BD DU PONT NEUF | 5 | 95 | 113 | 65000€ | 684€ |
2020-09-30 | 5679 | BD DU PONT NEUF | 5 | 127 | 478 | 90000€ | 709€ |
2020-10-15 | 5672 | BD DU PONT NEUF | 5 | 100 | 172 | 166000€ | 1660€ |
2020-03-16 | 5680 | BD DU PONT NEUF | 5 | 70 | 601 | 107000€ | 1529€ |
2020-05-14 | 4 | LOT DE LA CROIX FEUILLEE | 6 | 111 | 671 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-25 | 5389 | RUE HUBERDIERE | 3 | 85 | 170 | 121000€ | 1424€ |
2019-12-18 | 5391 | RUE HUBERDIERE | 4 | 80 | 131 | 109000€ | 1363€ |
2023-01-12 | 11 | RUE HUBERDIERE | 3 | 59 | 57 | 150000€ | 2542€ |
2020-03-06 | 5 | BD DU PONT NEUF | 5 | 129 | 449 | 110000€ | 853€ |
2021-07-24 | 5400 | RUE ST MICHEL | 3 | 106 | 158 | 150000€ | 1415€ |
2022-03-24 | 5407 | RUE ST MICHEL | 3 | 52 | 153 | 110000€ | 2115€ |
2020-12-29 | 5396 | RUE ST PAUL | 1 | 46 | 21 | 45000€ | 978€ |
2020-12-07 | 4 | RUE ST PAUL | 1 | 29 | 25 | 60000€ | 2069€ |
2021-12-29 | 2 | RLE DE LA MAREE | 4 | 65 | 37 | 100000€ | 1538€ |
2022-10-14 | 5432 | FG ST MICHEL | 4 | 102 | 739 | 232000€ | 2275€ |
2020-03-16 | 5333 | RUE MIRETTE | 2 | 62 | 91 | 36000€ | 581€ |
2020-01-31 | 5330 | RUE BASSE | 3 | 40 | 72 | 55000€ | 1375€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 158 | 185000€ | 1321€ |
2020-12-21 | 17 | FG ST MICHEL | 4 | 116 | 615 | 205000€ | 1767€ |
2021-12-20 | 14 | LE PRAY | 3 | 82 | 864 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-05 | 6 | RUE AUX ANGLAIS | 3 | 80 | 62 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-30 | 11 | LE PRAY | 4 | 130 | 2000 | 240000€ | 1846€ |
2022-08-30 | 28 | LE PRAY | 5 | 146 | 1140 | 307833€ | 2108€ |
2022-08-12 | 5348 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 371 | 100000€ | 556€ |
2019-09-25 | 51 | LA PAGDOLAYE | 5 | 116 | 630 | 130000€ | 1121€ |
2020-06-27 | 18 | RUE AUX ANGLAIS | 3 | 52 | 72 | 69500€ | 1337€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 190 | 250 | 251350€ | 1323€ |
2020-07-16 | 9 | LA PAGDOLAYE | 6 | 96 | 420 | 99000€ | 1031€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L EPERON | 3 | 107 | 153 | 241800€ | 2260€ |
2022-07-01 | 5660 | RUE DES AUGUSTINES | 4 | 74 | 239 | 150000€ | 2027€ |
2022-03-24 | 30 | PL DU DOC JEAN QUEINNEC | 3 | 80 | 365 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 8 | LA CABOCHE | 1 | 19 | 249 | 32000€ | 1684€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 1 | 22 | 530 | 46400€ | 2109€ |
2022-10-12 | 6015 | BD ST GILLES | 5 | 141 | 752 | 350000€ | 2482€ |
2019-11-14 | 4 | FG ST JULIEN | 5 | 93 | 284 | 138500€ | 1489€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 118 | 0 | 37000€ | 314€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 118 | 0 | 254700€ | 2158€ |
2021-10-29 | 27 | FG ST JULIEN | 3 | 70 | 111 | 124000€ | 1771€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 107 | 1062 | 242800€ | 2269€ |
2022-06-15 | 29 | FG ST JULIEN | 5 | 110 | 124 | 177000€ | 1609€ |
2023-06-14 | 5471 | RUE DE LA MENNAIS | 5 | 115 | 608 | 170000€ | 1478€ |
2020-01-29 | 2 | LA BLANGERAYE | 3 | 72 | 635 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-22 | 15 | LE COUEDIC | 2 | 79 | 332 | 83100€ | 1052€ |
2020-04-15 | 5880 | BD ST GILLES | 4 | 106 | 914 | 183790€ | 1734€ |
2022-05-03 | 31 | FG STE ANNE | 4 | 78 | 202 | 158800€ | 2036€ |
2023-02-01 | 5 | AV DU COMMANDANT AMEIL | 4 | 61 | 906 | 150000€ | 2459€ |
2019-06-20 | 5744 | FG STE ANNE | 2 | 96 | 247 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-23 | 5644 | FG ST JULIEN | 4 | 52 | 125 | 44500€ | 856€ |
2021-10-21 | 5645 | FG ST JULIEN | 1 | 54 | 56 | 71500€ | 1324€ |
2023-01-18 | 5658 | FG ST JULIEN | 4 | 108 | 89 | 190000€ | 1759€ |
2020-09-25 | 5918 | BD ST GILLES | 4 | 140 | 744 | 208000€ | 1486€ |
2022-08-11 | 53 | FG ST JULIEN | 3 | 60 | 426 | 180000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 5164 | LE COUEDIC | 4 | 100 | 1919 | 102000€ | 1020€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DU PATIS | 4 | 74 | 908 | 180000€ | 2432€ |
2021-05-05 | 5013 | LES SOURCES | 4 | 204 | 317 | 240000€ | 1176€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU JAUGAN | 5 | 108 | 929 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-05 | 5944 | LA GAUDINAIS | 5 | 101 | 625 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-28 | 10 | CLOS DES ETRELOTS | 3 | 58 | 584 | 161000€ | 2776€ |
2023-03-30 | 11 | CLOS DES ETRELOTS | 3 | 88 | 691 | 270500€ | 3074€ |
2021-02-26 | 14 | CLOS DES ETRELOTS | 5 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2022-02-18 | 22 | FG ST JULIEN | 5 | 109 | 845 | 170000€ | 1560€ |
2022-11-02 | 22 | FG ST JULIEN | 5 | 109 | 1342 | 245000€ | 2248€ |
2023-01-25 | 3 | CLOS DES ETRELOTS | 4 | 90 | 682 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-26 | 5783 | FG STE ANNE | 5 | 137 | 1011 | 295000€ | 2153€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU PATIS | 4 | 82 | 840 | 161500€ | 1970€ |
2021-04-28 | 34 | BD ST GILLES | 4 | 128 | 182 | 143000€ | 1117€ |
2022-09-30 | 18 | RUE LOUIS MARSILLE | 3 | 95 | 146 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-30 | 5948 | LA GAUDINAIS | 5 | 101 | 597 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-21 | 5618 | LE JAUGAN | 5 | 90 | 762 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DU PATIS | 3 | 73 | 724 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 92 | 685 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-29 | 5615 | LE JAUGAN | 2 | 56 | 446 | 153300€ | 2738€ |
2023-06-20 | 5615 | LE JAUGAN | 2 | 56 | 446 | 217000€ | 3875€ |
2020-01-30 | 5605 | LE JAUGAN | 3 | 67 | 730 | 70000€ | 1045€ |
2019-07-12 | 9 | RUE RENE CASSIN | 3 | 66 | 260 | 51000€ | 773€ |
2020-09-15 | 5994 | LA GAUDINAIS | 5 | 93 | 950 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA GREE ROCHETTE | 4 | 104 | 500 | 176500€ | 1697€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DE LA TOUREME | 7 | 142 | 1000 | 174000€ | 1225€ |
2020-10-28 | 5589 | LE JAUGAN | 5 | 65 | 458 | 105000€ | 1615€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 197 | 500 | 389500€ | 1977€ |
2021-10-04 | 27 | DOMAINE DE SAINT MARC | 4 | 87 | 712 | 190000€ | 2184€ |
2020-12-30 | 5585 | LE JAUGAN | 3 | 63 | 737 | 65000€ | 1032€ |
2022-03-14 | 5609 | LE JAUGAN | 3 | 55 | 532 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU BOIS SOLON | 4 | 98 | 700 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE LA GREE ROCHETTE | 3 | 98 | 625 | 177000€ | 1806€ |
2019-12-19 | 5597 | LE JAUGAN | 4 | 66 | 786 | 107000€ | 1621€ |
2019-08-28 | 5437 | DOMAINE DE SAINT MARC | 5 | 182 | 500 | 125000€ | 687€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA TOUREME | 4 | 94 | 691 | 187000€ | 1989€ |
2020-02-21 | 6 | RUE CHANOINE CARDALIAGUET | 5 | 144 | 757 | 257000€ | 1785€ |
2022-07-26 | 6 | RUE CHANOINE CARDALIAGUET | 5 | 144 | 757 | 370575€ | 2573€ |
2023-02-17 | 5014 | LE FRESNE | 3 | 42 | 399 | 57000€ | 1357€ |
2023-03-07 | 2 | DOMAINE DE SAINT MARC | 5 | 125 | 41 | 91000€ | 728€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 90 | 320 | 177000€ | 1967€ |